在上周末，举行的“广发财富论坛”上，著名经济学家许小年(微博)表示，2012年将是中国经济“最难受”的一年，他对于今年的理财建议则是“买房”。
许小年坦言，在当前的土地财政制度下，地方政府已经成为土地开发的利益方，地价难降。而18亿亩红线也进一步加大了土地稀缺资源的属性。“虽然现在空置房很多，但房价的走势不是以现时的供求决定的，而是由预期决定的。人们预期土地是稀缺资源，房价就将继续上涨。”许小年认为，在这一轮限购政策下，首先撑不住的是地方政府，在地方财政资金越来越紧张的情况下，目前已经有不少地方政府希望绕过调控政策。调控政策最后会‘无疾而终’。”他认为，要降低房价，最根本的解决方案是改革当前的土地制度，建立一级土地市场，让新的土地进入来平抑房价。